关于个人买卖房屋的问题

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标题：关于个人买卖房屋的问题
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发布时间：	2021-09-02 09:30:27
信息简介：	老师好！某同事父亲名下一套商品住宅，其父仅一套，估价约50万元，双证齐全，自住已10多年。现在准备将该房产过户给同事。可选方案是继承和买卖，同事取得后也是准备卖出的。请问，直接继承和从其父处走卖卖（结合假若由其父亲处做价40万元买卖取得，将来转卖50万元），两种方式个人所得税、契税和增值税应分别如何缴纳？综合来看那种方式税负最低。谢谢解答！