各市财政局、国家税务局、地方税务局“省地税局直属征收局：
现将财政部、国家税务总局《关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（财
税［２００１］４４号）转发给你们，并根据我省实际情况及消费水平，对别墅、渡
假村等高消费性的商品房与其他商品住房的界限做出如下规定：房屋建筑面积在２０
０平方米（含２００平方米）以上，石家庄市、唐山市、秦皇岛市每平方米价格在３
５００元（含３５００元）以上，张家口市、承德市每平方米价格在２０００元（含
２０００元）以上，其他市每平方米价格在２５００元（含２５００元）以上的商品
房定为别墅、渡假村等高消费性的商品房。
请认真贯彻执行。
附件：财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知
财税［２００１］４４号
各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆
生产建设兵团财务局：
为加快消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，积极防范金融风险，
经国务院批准，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：
一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财
税字［１９９９］２１０号）中规定的“１９９８年６月３０日以前建成尚未出售出
的商品住房”免征营业税、契税的优惠政策，延期执行两年，即延长至２００２年１
２月３１日止。
对纳税人销售１９９８年６月３０日以前建成的别墅、渡假村等高消费性的空置
商品房，应自２００１年１月１日起恢复征收营业税、契税。
别墅、渡假村等高消费性的空置商品讣与其他商品住房的界限，由各省、自治区、
直辖市和计划单列市财税部门根据当地情税确定。
二、纳税人在１９９８年６月３０日以前建成的商业用房、写字档，在２００１
年１月１日至２００２年１２月３０日以前建成的商业用房、写字楼、住房（不含别
墅、渡假村等高消费性的空置商品房），免予征收各种行政事业性收费。
