任丘市国土资源局：
你局《关于开发商成片开发的住宅小区土地使用权能否抵押的紧急请示》（任国土资请[2005]14号）收悉。经研究，现复函如下：
一、对于成片开发住宅小区的，开发商可以出让方式取得的土地使用权进行抵押。
二、已经进行房屋建设的，开发商可以出让方式取得的土地使用权连同地上房屋进行抵押。
三、对于已经预售的商品房连同该商品房所对应的土地使用权，开发商无权进行抵押。

此复。