各市建委、房管局：
　　近一段时期，在我省房地产市场上出现了两种违法情况，一是部分单位将以集资
建房名义建设的住房擅自向本单位以外的职工（居民）出售；二是部分城郊农村集体
经济组织在没有取得有效的房地产开发企业资质证书的情况下，利用集体土地擅自从
事房地产开发经营活动。这些单位的这些行为严重违反了国家《城市房地产管理法》
和《城市房地产开发经营管理条例》等法律、法规的规定，扰乱了房地产市场，侵害
了购房人的合法权益，在社会上造成了极为不良的影响。针对此种情况，特作如下通
知：
　　一、各有关部门要认真做好房地产法规、政策的宣传工作，及时向社会公布取得
有效的房地产开发企业资质证书的企业名单，使广大群众认识无资质开发经营行为的
违法性，树立和强化自我保护意识。
　　二、各级房地产开发行政主管部门，要切实加强房地产开发企业资质管理和开发
项目管理，发现无资质开发经营行为要严格依照《城市房地产管理法》、《城市房地
产开发经营管理条例》等法律、法规的规定进行处理。
　　三、各级房地产交易和权属登记行政管理部门要严格把关，对没有取得有效的房
地产开发企业资质证书的单位或个人违法开发建设，并向社会出售的房屋，尤其是在
集体土地上开发建设并向社会出售的房屋，不得发放商品房预（销）售许可证，不得
为购买此类房屋的非建设单位内部职工、成员发放房屋所有权证书。
　　四、　有关部门的工作人员，在管理工作斗不得玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权。
一经发现，要追究有关责任人的行政和法律责任。